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八戸市新井田風浚の新築建売住宅|青潮小学校徒歩4分・全6棟販売開始

公開日:2025/05/27

カテゴリー:不動産購入, 新着物件

【青潮小学校 徒歩4分】子育て世帯に人気の新築建売、全6棟販売開始!

学校や買い物施設も近く、子育てにも生活にも便利な新井田風浚(かざさらい)エリア
完成予定は2025年9月、全6棟を予定しております。

建築確認:第R07SHC10441号 令和7年3月12日 ほか

周辺環境|教育・買い物施設が徒歩圏内に充実  

青潮小学校周辺は道路が少し狭く道路配置も若干複雑ですが、比較的地価も安く周辺では新築工事が盛んに行われている人気のあるエリアです。
小中学校やスーパー・コンビニも徒歩10分圏内に揃い、想像以上に利便性の高い立地です。

施設名

距離・時間
八戸市立青潮小学校徒歩4分(約247m)
八戸市立湊中学校徒歩8分(約588m)
ビッグハウス湊店徒歩8分(約633m)
ファミリーマート八戸湊鮫ノ口店徒歩6分(約460m)
ツルハドラッグみなと店徒歩13分(約970m)

【安心・快適の秘密】高断熱・高耐震のW性能住宅

2025年4月より全ての新築住宅に最低でも「省エネ基準適合」が義務化されました。
こちらの物件はさらにその一段上の省エネ基準である「ZEH(ゼロエネルギーハウス)水準適合」となっており、平成28年に国が定めた省エネ基準(省エネ基準適合住宅)より20%以上の一次エネルギー消費量を削減する断熱性能となっております。

上図のように、本住宅は優れた断熱性能高い耐震性を兼ね備えた仕様となっています。

【断熱性能】

部位仕様
外壁(外側)スタイロエース(30mm厚)
外壁(内側)高性能グラスウール24K(105mm厚)
サッシ外側:アルミ 内側:樹脂(複合サッシ〈アルプラ〉)
ガラスペアガラス

これにより、建売住宅でありながら高い断熱性能を実現しています。

【耐震性能】

構造部仕様・特徴
基礎構造ベタ基礎(鉄筋コンクリート構造)
建物全体を“面”で支えることで、地震や地盤沈下に強い土台を実現
制震金具特許取得の制震金具「SAFE365」を筋交いに設置。
大きな地震でも揺れを吸収し、建物構造の損傷を抑制

これらの性能により、住宅性能評価では
✅ 耐震等級3(最高等級)を取得。
この等級は、地震保険料が50%割引となる基準を満たしており、万が一の災害にも備えた安心・安全な住宅
となっております。

間取り・価格のご案内|3LDK〜4LDK×2,150万円〜2,390万円 4号棟はなんと1,490万円

間取は3LDK~4LDKのラインナップで価格は税込2,150万円~2,390万円となっており、手の届きやすい価格帯。

特筆すべきは4号棟だけとなりますが、4LDKで税込1,490万円
土地100.00㎡(30.25坪)・建物(23.52坪)でかなりコンパクトなサイズですが、普通車と軽自動車であれば2台駐車できます。
諸経費や標準的なオプション工事費用を含めた総額を借入しても月々の支払いが5万円を切ることも可能です!

🏡 各棟の詳細はこちら

1号棟
4LDK|2,150万円(税込)
▶ 詳細ページを見る
2号棟
4LDK|2,190万円(税込)
▶ 詳細ページを見る
3号棟
4LDK|2,290万円(税込)
▶ 詳細ページを見る
4号棟 注目
4LDK|1,490万円(税込)
▶ 詳細ページを見る
5号棟
3LDK|2,390万円(税込)
▶ 詳細ページを見る
6号棟
4LDK|2,290万円(税込)
▶ 詳細ページを見る

 

まとめ|進捗レポートも順次公開予定!

現地は地盤改良工事を行っている最中で、形が見えてくるのはこれからです。
工事進捗を随時お知らせしてまいりますので、ご期待ください。

完成まではまだまだ余裕があります。ご興味のある方はこの間に不動産FPによる家計診断と、住宅購入後の家計シミュレーションはいかがでしょう。
将来の教育費や老後資金、建物の修繕費用などをシミュレーションし、安心の住宅ローン返済計画をご提案いたします。

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この記事を書いた人
佐々木 大地(宅地建物取引士・AFP〈日本FP協会認定ファイナンシャルプランナー〉・住宅ローンアドバイザー)

青森県八戸市を拠点に、不動産売買・相続相談をサポートしています。

宅建士・FP資格を活かし、住宅購入・売却に伴う家計診断やキャッシュフローシミュレーションまでトータルでご提案。
地域密着の視点から、初めての不動産取引でも安心してご相談いただけるパートナーを目指しています。

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