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【完成】南類家の高性能×コンパクト新築建売住宅3棟｜FP相談付きで安心購入！

「2025年1月に着工した“八戸市南類家一丁目”の新築建売住宅3棟が、ついに完成いたしました！全棟とも内見が可能となり、ご見学・ご相談を随時受付中です。」

～以前更新した建設経過の紹介ブログはこちら～
▶【八戸市南類家】新築建売住宅、外壁工事が進行中！～完成まであと少し～
▶【新築住宅情報】八戸市南類家｜完成間近・無料家計診断付きで安心購入

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【南類家の物件情報】利便性とコスパを両立した新築3棟

生活に便利で八戸市中心街にも近く、市内では地価の高いエリアとなっている南類家地区ですが、敷地面積は116.19㎡（約35）～124.15㎡（約37坪）と小さめに配置されており、価格を抑えたコンパクト設計になっております。
建物も89.9㎡（約27坪）からのやや小振りなサイズですが、３ＬＤＫ・３ＳＬＤＫ・４ＳＬＤＫの３タイプで、３人家族から５人家族といった幅広い家族構成に対応しております。

全棟2,590〜2,690万円で、南向き・駐車2台可・3LDK〜4SLDKのプランをご用意しております。
～各棟の物件情報はこちら～

▶【１号棟】2,690万円 物件詳細はこちら
▶【２号棟】2,590万円 物件詳細はこちら
▶【３号棟】2,490万円 物件詳細はこちら

【安心・快適の秘密】高断熱・高耐震のW性能住宅

2025年4月より全ての新築住宅に最低でも「省エネ基準適合」が義務化されました。
こちらの物件はさらにその一段上の省エネ基準である「ＺＥＨ（ゼロエネルギーハウス）水準適合」となっており、平成２８年に国が定めた省エネ基準（省エネ基準適合住宅）より20％以上の一次エネルギー消費量を削減する断熱性能となっております。

上図のように、本住宅は優れた断熱性能と高い耐震性を兼ね備えた仕様となっています。

【断熱性能】

これにより、建売住宅でありながら高い断熱性能を実現しています。

＜サーモグラフィーカメラによる断熱性能検証＞

2025年6月7日、八戸市では気温が30℃近くまで上昇する真夏日となりました。
絶好の検証日和ということで、実際の外気温と室内の温度差をサーモグラフィーカメラを用いて可視化し、断熱性能を確認しました。

建物外壁が直射日光にさらされていた部分では、表面温度が最大で44.2℃を記録。
しかし、驚くべきことに朝からエアコンを使用していない状態でも、室内壁面はわずか21.8℃でした。

この結果から、20度以上の温度差が確認され、「ZEH水準住宅」としての断熱効果がしっかりと発揮されていることが証明されました。

また、断熱の弱点となりやすい「サッシ枠」や「換気ダクト」部分でも、室温に影響を与えるほどの温度上昇は見られず、最大でも約30℃前後。
実際に手を近づけても「ほんのり温かい程度」で、冷暖房効率への影響はごく軽微です。

【耐震性能】

これらの性能により、住宅性能評価では
✅ 耐震等級3（最高等級）を取得。
この等級は、国が定める耐震基準の１.５倍の強度を誇り、地震保険料が50％割引となるほどです。
万が一の災害にも備えた安心・安全な住宅となっております。

当店でご購入の方限定サポート

当店に在籍するＡＦＰ（日本ＦＰ協会認定ファイナンシャルプランナー）により、購入前の家計診断・購入後の家計シミュレーションを行い、「住宅ローン相談」だけではなく、将来の教育費や老後資金、建物の修繕計画費用など、安心して長く住んでいただけるよう、多角的な資金計画をご提案致します。

また、生活環境の変化などによりライフプランは定期的な見直しが必要です。
当店ではご希望のお客様を対象に３～５年ごとにキャッシュフロー作成し微調整をご提案致します。

まとめ

毎週土・日は現地にてオープンハウスを実施致します。もちろん、平日のご案内も喜んでご対応致します。「見てみたい！」と思ったら、まずはご相談を♪
※オープンハウス中も現地不在の場合がありますので、一度ご連絡いただければスムーズにご対応可能です。

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