28帖LDKと約100坪の敷地で、のびのび暮らす。
ゆとりある敷地と28帖の大空間LDK。
子育て・趣味・ご友人との時間も広々使える一邸です。
家具を置いてもゆとりのある、開放感いっぱいのLDK。
南向きの窓から光が入り、明るくのびのび暮らせます。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった大空間。
家族が別々のことをしていても、ゆるやかにつながれる間取りです。
ワークトップが広く取りやすいL字型キッチン。
配膳しやすいカウンター越しに、リビングの様子も見渡せます。
南側にひらけた庭スペースは、家庭菜園やガーデニング、物置の設置など、
暮らし方に合わせてアレンジしやすい広さです。
1階はLDKと水回り、2階は洋室3部屋の3LDK。
LDKが大きいため、リビングの一角をワークスペースにしたり、
将来的な暮らし方の変化にも対応しやすい配置です。
| 所在地 | 青森県八戸市大久保行人坂 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 331.80㎡ |
| 建物面積 | 132.72㎡ |
| 築年月 | 1992年1月 |
| 価格 | 1,280万円 |
中古住宅の購入では「見えない部分が不安…」と感じる方も少なくありません。
本物件では、売主の費用負担により、売買契約前のタイミングで第三者の専門家が
建物状況調査（ホームインスペクション）を実施することで合意しています。
調査結果をふまえ、購入判断の材料として分かりやすくご説明いたします。
購入申込み後〜売買契約前に実施します。
「契約前に状態を把握したうえで」購入判断に進めます。
屋根・外壁、基礎、床下・小屋裏、建物の傾きなど、内覧では確認しづらい部分を含めて専門家がチェックします。
指摘事項があった場合も、
優先して補修したい箇所／リフォーム範囲／予算配分を整理し、
住宅ローンや家計も含めて一緒に検討できます。
こちらの物件は現状引渡しとなりますが、売買契約前にインスペクションを実施することで、
購入後に不具合が発見されるリスクを軽減し、必要となる修繕内容や費用の目安を事前に把握したうえで
安心してご契約いただけます。
※インスペクションは、壁や床を壊さず目視できる範囲（非破壊）で行う検査です。
※建物のすべての不具合や将来の劣化を保証するものではありません。必要に応じて追加調査をご提案する場合があります。
購入申込み後〜売買契約前のタイミングで実施します。結果をご確認いただいたうえで購入判断に進めます。
いいえ。売主の費用負担で実施することで合意しています。
目視・非破壊で確認できる範囲（劣化の兆候、雨漏りの痕跡、基礎・床下・小屋裏の状態など）の把握に有効です。
一方で、壁の内部など目視できない部分は対象外となるため、必要に応じて追加調査をご提案します。
内容を整理し、優先して補修すべき点／リフォーム範囲／概算の方向性を一緒に検討します。 必要に応じて専門業者の見積り取得もご案内します。
金融機関や借入条件によりますが、住宅ローンとあわせてリフォーム費用を組み込めるケースがあります。
月々返済と家計バランスを踏まえ、FPの立場から整理してご提案します。
大久保行人坂エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気がありつつ、
生活に必要な施設へのアクセスも良好なエリアです。
※徒歩分数は80m＝1分として概算しています。実際の距離・時間は現地にてご確認ください。
スカイアース不動産では、宅建士×ファイナンシャルプランナーとして、住宅ローンの組み方や、 購入後の家計・教育費・老後資金とのバランスまで含めたご相談をお受けしています。
「この物件を買っても大丈夫？」という不安を、具体的な数字とシミュレーションで一緒に確認していきましょう。
中古住宅購入時のリフォーム相談も、大工・クロス・塗装・設備などの提携業者と協力してご対応いたします。
オンライン・対面どちらも対応可能です。
「とりあえず話だけ聞いてみたい」という段階でも、お気軽にどうぞ。
