八戸市街を一望するパノラマ夜景
ひな壇の高台に位置し、窓の外には八戸市街のきらめく夜景が広がります。わざわざ夜景スポットへ出かけなくても、自宅のリビングからその眺めを楽しめる贅沢なロケーションです。
物件No.139｜中古住宅
眺望良好
八戸市街の夜景を
リビングから一望できる5LDK。
青森県八戸市沢里沢里山。ひな壇の高台から、きらめく街の灯りを見下ろす特別なロケーション。
敷地約130坪・建物約43坪のゆとりある5LDKは、二世帯・三世代にもフィットする一邸です。
敷地 430.16㎡（約130坪）
建物 143.25㎡｜5LDK
木造2階建・駐車3台可
Features
この住まいの3つの魅力
眺望・広さ・暮らし方の自由度。八戸市沢里沢里山ならではのロケーションと、5LDKのゆとりある間取りが、家族それぞれの「ちょうどいい暮らし」を叶えます。
敷地約130坪・5LDKのゆとり
敷地430.16㎡（約130坪）・建物143.25㎡（約43坪）のゆとりあるボリューム。1階にはLDK12帖＋和室10帖＋洋室8.5帖、2階には和室2室＋洋室6帖を備え、二世帯・三世代での同居や、在宅ワークスペースの確保など、暮らし方に合わせて柔軟に使い分けができます。
リフォームで「自分らしい家」に
築33年相応に、外壁や屋根の補修・塗装などが必要な部分もありますが、それは同時に「自分好みのスタイルに仕上げられる余白」です。必要なところにしっかり手を入れつつ、こだわりの内装や設備をプラスして、自分たちらしい一棟に育てていく楽しさを味わえます。
Gallery
外観と室内のようす
四季折々の植栽が彩る外観と、木の温もりを感じる室内。写真だけでは伝えきれない空気感は、ぜひ現地でもご体感ください。
春にはツツジが咲き誇る、階段アプローチのある外観。
リビングと和室がゆるやかにつながる1階空間。
天井意匠が印象的な10帖和室。客間や親世帯の居室にも。
庭の植栽が、季節ごとに外観の表情を変えてくれます。
南側の居室を中心に、日中も明るい室内環境です。
3D Panorama
3Dパノラマで、ぐるっと室内をチェック
パソコンやスマートフォンから、室内を360°見渡せる3Dパノラマをご覧いただけます。間取り図と合わせて、ご家族それぞれの暮らし方をイメージしてみてください。
※通信環境により読み込みに時間がかかる場合があります。拡大・縮小、視点の移動をしながら、ゆっくりと室内をご覧ください。
Plan & Space
間取り・広さ
1階にLDK＋和室＋洋室、2階に和室2室＋洋室というバランスのよい5LDK。家族構成の変化にも柔軟に対応しやすい間取りです。
Floor Plan
1階には、家族が集まるLDK12帖と10帖の和室、8.5帖の洋室を配置。2階には10帖と6帖の和室、6帖の洋室があり、プライベートな個室と客間、在宅ワークスペースなどをバランスよく確保できます。
- 1階：LDK12帖・和室10帖・洋室8.5帖
- 2階：和室10帖・和室6帖・洋室6帖
- 木造2階建・駐車スペース3台分
土地面積
430.16㎡（約130坪）
建物面積
143.25㎡（約43坪）
間取り
5LDK
建物構造
木造2階建
二世帯を想定する場合も、1階・2階で生活動線を分けやすい間取りです。
Outline
物件概要
| 所在地 | 青森県八戸市沢里沢里山 |
|---|---|
| 交通 |
JR八戸線 本八戸駅 約3.2km 八戸市営・南部バス「上大杉平」停 約600m |
| 学区 | 長者小学校 / 長者中学校 |
| 土地面積 | 430.16㎡（公簿） |
| 建物面積 | 143.25㎡ |
| 間取り | 5LDK（1階：LDK12帖・和室10帖・洋室8.5帖 / 2階：和室10帖・和室6帖・洋室6帖） |
| 築年月 | 1992（平成4）年11月 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 駐車場 | 3台可能 |
| 設備 | 上水道・合併浄化槽・プロパンガス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 / 地勢 | 宅地 / ひな段 |
| 都市計画 / 用途地域 | 市街化調整区域 / 無指定 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60％ / 200％ |
| 接道状況 | 東 公道 約4.0m |
| その他 | セットバック不要・八戸市景観条例・都市計画法による開発許可（属人性変更） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
Inspection
購入前に建物の状態を確認できる〈インスペクション〉
中古住宅の購入では、「建物の状態を十分に確認しないまま契約して大丈夫だろうか」と不安を感じる方も少なくありません。インスペクション（建物状況調査）は、第三者の専門家が建物の劣化や不具合の有無を確認する制度です。中古住宅購入時の判断材料として、近年注目されている取り組みのひとつです。
この物件でのインスペクションについて
本物件では、購入申込み後・売買契約前のタイミングで、売主の費用負担によりインスペクションを実施いたします。契約前に建物の状態を確認したうえで、納得して購入判断をしていただけます。
インスペクションがあることで
- 契約前に、建物の状態を客観的に把握できる
- リフォームや修繕計画を検討する際の参考になる
- 不安を残したまま契約に進まずに済む
※インスペクションは、壁や床を壊さず、目視できる範囲で行う検査のため、建物のすべての不具合や将来の劣化を保証するものではありません。
おすすめの使い方
インスペクション結果を踏まえて、「優先して補修したい箇所」「リフォームの範囲」「予算配分」を整理すると、購入後の計画が立てやすくなります。
資金計画（ローン・諸費用・リフォーム）と合わせて、気になる点はまとめてご相談ください。
インスペクションの流れを相談する
Location
周辺環境・アクセス
本八戸駅方面や市街地へのアクセスも良好な、沢里エリアの高台。通学区は長者小学校・長者中学校です。日々の暮らしと眺望の両方を大切にしたい方におすすめのロケーションです。
アクセス・生活環境
- JR八戸線 本八戸駅 … 約3.2km
- バス停「上大杉平」 … 約600m
- 学区 … 長者小学校 / 長者中学校
ひな壇ならではの開放感
前面に高い建物が少なく、視界が抜けた気持ちのよい立地です。
※学区は掲載時点の情報です。実際の就学先は、八戸市教育委員会などで最新情報をご確認ください。
Loan Simulation
お支払いイメージ
「今の家賃とあまり変わらない負担で、持ち家を持てるかもしれない」——そんなイメージを具体的な数字で確認してみましょう。
資金計画の一例
- 物件価格：1,080万円
- 標準的な諸費用（例）：170万円
- リフォーム費用（例）：500万円
- お借入れ総額：1,750万円
月々 約51,047円
35年ローン（変動金利1.2％・ボーナス払いなし）の場合の試算です。
※金融機関やお客様の条件により、実際の金額は異なります。
※金融機関やお客様の条件により、実際の金額は異なります。
家賃並みの負担で持ち家を検討
リフォーム費用込みで試算
返済額だけでなく、将来の教育費や老後資金も含めて無理のない計画かどうか、
日本FP協会認定ファイナンシャルプランナーが無料でチェックいたします。
「住宅にかけられる金額」を一緒に整理
収入と支出のバランスを確認しながら、「家計に無理のない住宅ローン額」を一緒に考えます。
「今より増えるのはどのくらいまでなら大丈夫？」「教育費がピークになる時期は？」など、ライフプランを踏まえた相談が可能です。
FP Support
日本FP協会認定ファイナンシャルプランナーによる無料相談
「家は気になるけれど、ローンや将来の家計が不安で一歩踏み出せない…」という方へ。宅建士・FP資格を持つ担当者が、住宅購入と家計全体をトータルでサポートします。
無料相談でクリアにできること
- 今の収支で、無理なく返済できる借入額はいくら？
- 教育費・老後資金も考えたうえでの「安全ライン」は？
- リフォーム費用をローンに組み込むと、月々いくら変わる？
- 賃貸に住み続けた場合との、総支払額の違いは？
担当：佐々木 大地（宅地建物取引士・AFP〈日本FP協会認定ファイナンシャルプランナー〉・住宅ローンアドバイザー）
八戸市を中心に、不動産売買と家計診断・キャッシュフローシミュレーションまで一貫してご提案しています。
オンライン・来店、どちらもOK
ご相談は、店舗へのご来店はもちろん、オンライン（Zoomなど）でも承っています。お仕事や家事・育児でお忙しい方も、ご自宅から安心してご相談いただけます。
まずは「この物件が気になっている」「ざっくり予算の目安を知りたい」など、ラフなご相談からどうぞ。強引な営業は一切いたしません。
実際の眺めと広さを、ぜひ現地でご体感ください。
八戸市街の夜景、ひな壇ならではの開放感、5LDKのゆとりある空間は、写真や数字だけでは伝えきれません。
気になる点や不安なことも、内覧時にその場でご相談いただけます。
📞 お電話：0178-51-8678
📩 メール：info@skyearth-est.com
「とりあえず資金計画だけ相談したい」という方も大歓迎です。FPによる家計診断・住宅ローン相談は無料でご利用いただけます。