宅建士 × AFP 売却相談窓口
不動産の売却は、
「いくらで売れるか」「どう売るか」だけでは決めきれないことがあります。
売却は、金額だけでなく「この先の暮らし」まで含めた判断になり、結論を急ぐことで後悔につながることもあります。
このページでは、売却を前提に進めるのではなく、
宅建士 × AFPの視点で、売るかどうかを判断するための考え方をお伝えします。
一般的な不動産業者の関わり方
不動産の売却相談では、一般的に次のような流れで進むことが多くあります。
- 周辺相場や事例をもとに査定額を出す
- 売り出し価格や時期を決める
- 販売活動を行い、条件交渉や契約へ進む
「いくらで売れるか」「どう売るか」を決め、成約まで進めていくことが、不動産業者の主な役割です。
これは売却を進めるうえで欠かせない、大切な仕事です。
それだけでは決めきれないこともあります
ただ、査定額を聞いた時点では、すぐに判断できないことも少なくありません。
こうした点は、査定額だけでは見えにくい部分です。
宅建士 × AFPとしての関わり方
宅建士 × AFP（日本FP協会認定ファイナンシャル・プランナー）として、売却を進める前の段階から判断に関わります。
売るかどうか。今動くべきか。
不動産の実務と、家計・生活の視点の両方から、判断に必要な材料を整理します。
不動産売却の相談窓口として
相続や空き家、離婚、任意売却など、不動産売却が関わる場面では、
何から決めて、どこに相談すべきか迷うことも少なくありません。
例えば、次のようなご相談です。
- 相続や空き家で、何から手をつければいいか分からない
- 空き家を持ち続けることに不安があるが、売却が最善か迷っている
- 任意売却を勧められているが、今動くべきか判断に迷っている
- 離婚に伴う売却で、気持ちと判断を切り分けて考えたい
こうした場合は、売却を進める前に、
いまの状況と選択肢を一度整理すること
から始めます。
不動産売却の相談窓口として、まずお話を伺い、
状況に応じて、弁護士・司法書士・税理士などの専門家におつなぎします。
ご相談について
不動産売却のご相談は、無料で行っています。
売却を前提に進めるものではなく、
まずは状況を伺い、考え方や選択肢を確認するための相談です。
ご相談のみで終了することも可能です。
担当者について
本ページの不動産売却に関するご相談は、スカイアース不動産の佐々木大地が対応します。
宅地建物取引士・AFP（日本FP協会認定ファイナンシャル・プランナー）として、
不動産の実務と、家計・生活の視点の両方を踏まえながら、売却を進める前の判断について一緒に考えます。
過去の実績
ご相談内容は一つとして同じものがありません。状況を伺い、選択肢を整理したうえで「その方にとって無理のない判断」につなげる支援を行ってきました。
任意売却のご相談・対応経験
任意売却は、時間制約や関係者調整が発生しやすい領域です。状況整理から手続きの流れ、注意点の説明まで含めて、相談経験多数あります。
相続相談からの売却・活用判断
相続をきっかけに、古家の扱い・維持コスト・今後の暮らし方針を整理し、次のような判断につなげたケースがあります。
- 古家をそのまま売却
- 解体して土地として売却
- 売却せず、リフォームしてご自身が住む選択
司法書士と連携した相続登記サポート
登記・名義の整理が必要な場合は、司法書士と連携して相続登記の進め方をサポートします（法的判断そのものは専門家領域として適切に切り分けます）。
※ご状況により必要な手順・関係者・優先順位は異なります。まずは現状をお聞かせください。
個人情報の取り扱いについて
お問い合わせフォームからお預かりした個人情報は、ご相談への回答・連絡のために利用します。 ご本人の同意なく、目的外の利用や第三者への提供は行いません。
詳細はプライバシーポリシーをご確認ください。
よくある質問
相談したら、必ず売却しないといけませんか？
いいえ。売却を前提に進める相談ではありません。状況整理の結果として「売らない」「今は動かない」を選ぶこともあります。
まだ方向性が決まっていません。それでも相談できますか？
もちろん可能です。相続・空き家・離婚・任意売却など、事情が絡むほど判断材料が多くなるため、早い段階で整理しておくと安心です。
相談はどこまで無料ですか？
初回のヒアリングと、売却の考え方・選択肢の整理（売る／売らない／時期など）の確認まで無料です。必要に応じて、専門家のご紹介も行います。
弁護士や司法書士、税理士に直接相談した方がいい場合もありますか？
はい。状況に応じて、最初から専門家の関与が望ましいケースもあります。その場合は、要点を整理したうえで適切な専門家におつなぎします。
八戸市以外でも相談できますか？
まずはご相談ください。物件所在地や状況に応じて、対応可否や進め方をご案内します。